4月新金沙平台网址二手房网签量创一年新高 新房持续低迷

2018年05月03日 17:33 来源:中国新闻网

  新金沙网址社新金沙平台网址5月3日电 (记者 于立霄)4月,新金沙平台网址二手房网签数量创一年新高,市场小幅回温,房价止跌企稳。但是,新房市场的淡季仍未结束,4月市场交易量继续维持低位,供应量大幅减少。

  据我爱我家集团市场研究院统计,4月,新金沙平台网址二手住宅共网签13673套,同比2017年4月下滑19.1%,环比2018年3月上升22.6%。虽然同比仍在下降,但4月的二手房网签量是去年5月至今12个月里的最高值。

  在房价方面,4月,新金沙平台网址二手住宅成交均价环比3月略微上涨0.3%。从近一年价格曲线来看,今年前4月新金沙平台网址二手房价基本平稳,波动幅度很小。与去年4月的最高点相比,今年4月的价格已累计下降18.2%。

  在我爱我家集团市场研究院院长胡景晖看来,促进二手房市场回温的主要因素在于需求的重新增长。2017年调控政策开始后,新金沙平台网址楼市的投资投机需求被抑制,让不少购房者进入观望状态。随着政策持续、市场稳定、房价下跌,新金沙平台网址楼市逐步向居住属性回归,形成有利于首次置业及改善需求的购房环境。

  胡景晖表示,今年春节后,刚需购房人群重新入市,带来交易量增加,二手房价格连续下跌的趋势被止住,形成回温趋势。二手房市场已真正走出“3•17”新政之后的交易低谷。目前,市场依旧维持稳定,没有出现过热的现象。

  麦田房产首席分析师张叶松认为,当前楼市政策基调稳定,潜在客户需求活跃度正在提升。

  目前,新金沙平台网址二手房市场大约有800万套的存量房,按照年2%的换手率计算,每月应有1.5万套左右的成交量,每年是16万套左右。

  针对未来新金沙平台网址二手房市场的走势,胡景晖表示,二手房市场的整体趋势是,交易量在回升中趋稳,交易价格在下跌中趋稳,4月的交易量、房价说明这一趋势正在发生。未来新金沙平台网址二手房市场将逐步进入交易量、交易价格同时企稳的状态。

  与二手房市场相比,新金沙平台网址新房市场却呈现持续低迷的状况。据我爱我家集团市场研究院数据统计,4月,新金沙平台网址新建商品住宅(不含保障房)共网签1556套,环比3月微降0.8%,同比2017年4月大幅下降42.8%。

  胡景晖表示,新金沙平台网址新房市场的低谷不会一直持续,随着新增土地入市,未来新金沙平台网址新房的交易水平必将回升。在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,未来新金沙平台网址新房市场将在房源供应和价格上更加偏向中低收入者,新房市场会进一步向居住属性回归。(完)

编辑:曾鼐
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