下月出租办公楼 缴10%增值税

2018年04月18日 17:17 来源:中国新闻网

  4月17日,丰台区国税局、地税局、工商联开展了以“增创营商环境优势激发企业内生动力”为主题的非公经济企业税收沙龙专场。据丰台区国税局介绍,从下月起,凡是过去缴纳17%和11%增值税的所有行业税率均降低1个百分点,例如2016年5月1日后取得的非住宅不动产自下月起对外出租时应按照10%税率缴纳增值税。

  增值税部分税率下调

  根据国家税务总局联合发布调整增值税税率通知,从2018年5月1日起,将纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,分别调整为16%、10%。据丰台区地税局相关负责人介绍,自然人个人出租住房、商业用房等不动产,应缴的增值税暂由地方税务局代征,由地方税务局代开增值税发票。

  不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

  丰台区地税局建议,纳税人在计算应缴纳增值税额时,可以先“对号入座”,看自己属于哪种类型。如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的非住宅不动产,则应适用一般计税方法,按11%的税率计算缴纳增值税。从今年5月1日后,此部分的11%的税率,则降低为10%。

  全面推行实名办税

  今年,全市税务部门全面推行实名办税,并且推行新办纳税人“零门槛”办税。按照国税总局要求,以推行实名办税为契机,归集办税人员信用记录,建立办税人员涉税信用管理制度,加强个人信用与企业信用之间的联动。

  “也就是说,如果以后企业会计的个人信用不好,也会影响企业信用,企业信用不好,也会影响会计本人的信用。”丰台区地税局相关负责人表示,比如如果公司因开虚假发票被税务部门处罚,那么会计员的信用也会有“污点”,即使更换工作单位,在今后办税过程中也会受到影响。

  对此,很多会计培训机构也增加了对会计的素质培养。比如ACCA(特许公认会计师公会)目前在中国内地拥有6700名会员及78000名学员,并在澳门金沙、上海、广州、深圳、成都、沈阳、青岛、武汉和长沙设有9个代表处。

  据介绍,虽然参加ACCA“零基础”,但从基础到专业技能到高级进修,一环扣一环,层层递进。以案例教学为主,大幅度提高学生的实操能力、发现及解决问题的能力。(来源:法制晚报 记者:蒲长廷)

编辑:曾鼐
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