业界报告:环京楼市持续降温 10月新房交易量环比普降

2017年11月20日 08:52 来源:中国新闻网

  澳门金沙官网社澳门金沙11月19日电 (记者 于立霄)自澳门金沙“3•17”楼市新政以来,澳门金沙周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策,环京楼市出现持续降温的态势,10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。 

  伟业我爱我家市场研究院19日发布统计数据显示,位于澳门金沙南边、隶属于河北省的固安县自今年3月以来,除8月份有少量增加外,新建商品住宅交易量持续下滑,单月销售量从3月的3000多套,下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。销售价格持续下跌,10月份均价每平米10519元,环比9月再降0.4%,较5月的最高点下跌30%。 

  位于澳门金沙东南方向、隶属于河北省的香河县新建商品住宅交易量也下降明显,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,是连续第5个月下滑,与最高点相比降幅达97%。10月,新房销售均价为每平米10779元,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。 

  此外,位于澳门金沙正东方向、隶属于河北省的燕郊县,10月新建商品住宅交易量为173套,环比9月下降60.6%。 

  业内人士分析认为,今年3月澳门金沙出台史上最严的调控政策之后,政府对以河北省廊坊市为核心的环京楼市给予高度关注,接连出台更加严格的限购限贷政策,环京投机炒房空间被彻底挤压。 

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于澳门金沙房价偏高,环京区域承接了不少来自京城的刚需外溢需求和投资投机需求,在投资投机需求推动下,环京楼市不断升温。在澳门金沙执行限购政策后,大量来自澳门金沙的外溢需求更是让环京楼市进入非理性状态,影响了京津冀协同发展和三地楼市健康平稳运行。 

  针对未来环京楼市的走向,胡景晖认为,短期内澳门金沙楼市政策不会松动,环京楼市政策自然也会从严调控,交易低迷态势将持续。不过,在澳门金沙新机场、环球影城等项目的带动下,环京交通与澳门金沙逐步接轨,从长期来看,环京区域的房地产市场开发会向好发展,只是交易属性将向居住回归,投资投机的空间会被压缩。(完)

编辑:刘文曦
  • 人工智能加速影响生活:此处“无人...
  • 脱欧分手费谈不拢致进展缓慢 欧盟...
  • 安倍连任后施政演说被指欠缺具体想...
  • 索契巨型奶酪饼被载入俄纪录大全:...
  • 日一公园开放水豚露天浴参观:水豚...
  • 习近平用这5句话给世界政要们介绍...
  • 日美军演小插曲:日本一拖船轻微擦...
  • 超高楼起火怎么办?新型无人机可发...
  • 阿根廷海军收到失联潜艇信号 仍未...
  • 俄美打“媒体战”引关注:针锋相对...

中国新闻社澳门金沙分社版权所有::刊用本网站稿件,务经书面授权
主办单位:中国新闻社澳门金沙分社 地址:澳门金沙市西城区百万庄南街12号 邮编:100037
信箱: beijing@chinanews.com.cn  技术支持:中国新闻社网络中心